从外高桥集团股份了解到，其计划今年完成新建改建物业面积近46万平方米，其中部分用于产业空间再造，满足自贸区建设和产业转型需求。集团方面表示，今年的重点工作内容包括：优化区域产业结构、完善城市功能，打造特色商业，以及发挥保税区贸易便利化功能优势，探索与金融结合新模式等。
集聚实体型总部经济
2015年，外高桥培育和扶持自贸区企业，引导企业把更多的“复合型”功能放到保税区，打造具有海关特殊监管区域特色的总部经济。
据不完全统计，自贸区挂牌至2015年10月底，外高桥区域内新设股权投资等类金融机构1739家，挂牌金融机构135家；药明康德全球总部和新研发大楼、万国数据三期、施坦威亚太总部等定制项目正式启动；蔡司、丰田纺织、保时捷旗舰店和培训中心等总部项目落成启用……通过梳理卖点、境外招商、产业培育等手段，形成了制造提升型、贸易拉动型、服务带动型、离岸服务型等四类具有自贸区特色的跨国公司科技创新生态群落。
目前外高桥拥有跨国公司地区总部52家，亚太营运商42家，营运中心企业200多家，共计超过300家的各类总部经济，形成了销售贸易、技术研发、生产、物流、资金结算以及总部管理等功能的集聚。根据规划，2016年以自贸区相关金融、外汇政策为抓手，外高桥将推进咖啡、农副产品等大宗商品现货交易平台建设。同时，开拓全程物流业务，推动区域内物流产业链向附加值较高、技术含量高、发展前景好的领域延伸，着力把外高桥保税物流园区打造成全球性物流枢纽。
据悉，外高桥集团股份2016年物业整体空置面积为20万平方米，类型主要为多层仓库（厂房），达18万平方米。将通过腾笼换鸟、回购物业、改扩建、拆重建等手段，集约利用现有资源，引进适合区域发展的服务业领域新项目，引导区域产业转型升级，形成现代服务业产业布局规划。
形成特色国际贸易城
目前，外高桥正从单一的产业园区向多功能的“生产、居住、服务、消费”等多点支撑的城市型经济转型。2016年，外高桥在整体商办物业服务于区域消费的同时，将运用部分建筑面积在点上形成文化艺术品展示交易、进口商品直销中心、前店后库等融入城市发展特色的功能，增加对外的吸引力。加快推进产城融合，形成“园区产业辐射城市、城市发展反哺园区”的具有外高桥特色的国际贸易城。
作为外高桥产城融合的核心载体，森兰·外高桥已经进入集中、快速的攻坚阶段。随着艺术品展示交易中心、平行进口汽车展示交易中心、哈罗国际学校等重大项目渐次落成，森兰商都“前店后库”商业模式的探索，百万平方米国际社区品牌效应逐渐提升。
目前，森兰权属范围内的动迁全面清盘，森兰区域内“三违”整治任务全面完成，在建项目总建筑面积超过130万平方米。其中，重大功能项目包括：森兰商都二期商业街、D3-2等5A写字楼、平行进口汽车展示交易中心（二期）、森兰国际艺术岛、与招商地产合作开发的保税展示交易中心、“零碳排放”能源中心等；公共配套项目包括森兰国际社区幼儿园和小学项目等。
据悉，森兰商都一期业态调整加快进行，出租率达到90%；森兰商都二期业态落位及分割方案已经完成，招商工作全面展开；森兰国际整体租售率超过70%，随着住宅项目的相继交付，国际生态社区已初露端倪。
探索“互联网+实地体验”消费模式
在自贸区贸易便利化的推动下，新的贸易功能正从外高桥向外延伸，最为典型的模式就是外高桥进口商品直销中心（D.I.G.）。数据显示，截至2015年11月底，D.I.G.开业门店29家，签约44家，初步完成全国范围内战略布局，进口商品网同步开通，5个进口商品国别馆和5万平方米仓储配送中心投入使用，以线上线下联动模式为建立进口消费品集散中心打下扎实的基础。
外高桥2016年还将探索“互联网+实地体验”消费模式，如保健康复医疗产品，可与医药流通服务商合作，引进国际先进康复理疗器械，通过D.I.G.门店体验后，以跨境通平台进行国内销售。